苗栗縣苑裡鎮博愛路86號6F/7F
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.4 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物24.46 坪
公設比12.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 7 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 房北段 257-1 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.8
博愛路中位 12.3
苑裡鎮 2018 年中位 13
比本棟中位 低 4%比博愛路中位 低 24%比苑裡鎮 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+32%
2026 年推估397 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-07-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 10.8 萬/坪總 350 萬 2024-08-16 7F/7F 4房2廳2衛 · 31.87 坪 11.9 萬/坪總 380 萬 2016-05-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 24.46 坪 12.3 萬/坪總 300 萬 2015-04-29 3房1廳2衛 · 26.9 坪 9.3 萬/坪總 250 萬 2015-04-29 2F/7F 3房1廳2衛 · 28.61 坪 8.7 萬/坪總 250 萬 2014-04-07 3F/7F 3房1廳2衛 · 28.01 坪 8.2 萬/坪總 230 萬 2013-11-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 24.46 坪 9.8 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。