苗栗縣苗栗市中華東街141號9F/10F
2018-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 15.4 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物24.61 坪
公設比30.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 福安段 1645 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 11.2
中華東街中位 11.4
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 38%比中華東街中位 高 35%比苗栗市 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+43%
2026 年推估871 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-01 7F/10F 2房2廳2衛 · 40.4 坪 19.1 萬/坪總 770 萬 2016-04-29 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 12.9 萬/坪總 520 萬 2015-12-11 1F/10F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 11.7 萬/坪總 545 萬 2015-12-11 2F/10F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 10.3 萬/坪總 472 萬 2015-12-11 3F/10F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 10.2 萬/坪總 470 萬 2015-12-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 9.8 萬/坪總 460 萬 2015-12-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 10.6 萬/坪總 485 萬 2015-12-11 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 10.7 萬/坪總 493 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。