苗栗縣苗栗市中正路1154號6F/11F
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 6.2 萬/坪 × 24.21 坪
權狀坪數24.21 坪
主建物15.43 坪
公設比36.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.21 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪24.21 坪
土地坐落 恭敬段 791 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 8.4
中正路中位 11.9
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 26%比中正路中位 低 48%比苗栗市 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+31%
2026 年推估196 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 3F/11F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 14.5 萬/坪總 508 萬 2023-02-15 10F/11F 0房0廳0衛 · 13.68 坪 9.9 萬/坪總 135 萬 2022-09-29 3F/11F 0房0廳0衛 · 34.94 坪 10.4 萬/坪總 365 萬 2022-01-17 2F/11F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 8.4 萬/坪總 261 萬 2018-06-08 6F/11F 1房1廳1衛 · 19.3 坪 10.4 萬/坪總 200 萬 2018-03-02 6F/11F 1房1廳1衛 · 19.3 坪 9.3 萬/坪總 180 萬 2015-10-31 4F/11F 1房0廳1衛 · 20.42 坪 5.3 萬/坪總 108 萬 2014-08-23 4F/11F 1房1廳1衛 · 19.3 坪 6.7 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。