苗栗縣苗栗市金像園7號3F/10F
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 12.7 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物23.5 坪
公設比21.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 恭敬段 994 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 11.9
金像園中位 9.5
苗栗市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 7%比金像園中位 高 34%比苗栗市 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交455 萬
+2%
2026 年推估462 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：汽車車位編號：58號
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。