苗栗縣苑裡鎮苑南里南興路41號4F/5F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12.1 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物43.54 坪
公設比8.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 43.54 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 苑東段 1084 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
苑南里南興路中位 12.1
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比苑南里南興路中位 高 0%比苑裡鎮 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+24%
2026 年推估717 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。