苗栗縣竹南鎮龍山路一段163巷22號4F/6F
2017-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 9.4 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物21.58 坪
公設比31%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 后厝段 668 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.1
龍山路一段中位 10.2
竹南鎮 2017 年中位 15.7
比本棟中位 高 3%比龍山路一段中位 低 8%比竹南鎮 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。