苗栗縣竹南鎮大埔五街239巷17號
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 16.5 萬/坪 × 110.63 坪
權狀坪數110.63 坪
主建物94.41 坪
公設比11%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 110.63 坪
└ 主建物 94.41 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 40.64 坪
0 坪110.63 坪
土地坐落 大同段 1181 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
大埔五街中位 19.4
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比大埔五街中位 低 15%比竹南鎮 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+52%
2026 年推估2,760 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。