苗栗縣通霄鎮坪頂147之2號
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 4.3 萬/坪 × 747.13 坪
權狀坪數747.13 坪
主建物747.13 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 747.13 坪
└ 主建物 747.13 坪
土地持分 1936.45 坪
0 坪1936.45 坪
土地坐落 下坪段 712 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 4.3
坪頂中位 5.8
通霄鎮 2024 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比坪頂中位 低 26%比通霄鎮 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
+18%
2026 年推估3,773 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣系雞舍畜牧場買賣。買賣總價包含雞舍等畜牧設施。農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。