苗栗縣苗栗市恭敬路277號2F/6F
2025-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 122 萬 12.7 萬/坪 × 9.6 坪
權狀坪數9.6 坪
主建物6.08 坪
公設比36.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.6 坪
└ 主建物 6.08 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪9.6 坪
土地坐落 聯合段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 8.4
恭敬路中位 10.4
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 51%比恭敬路中位 高 22%比苗栗市 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交122 萬
+3%
2026 年推估126 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,656 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 4F/6F 1房0廳1衛 · 9.08 坪 14.6 萬/坪總 132 萬 2024-08-12 5F/6F 1房0廳1衛 · 9.19 坪 10.9 萬/坪總 100 萬 2024-05-18 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 16.9 萬/坪總 157 萬 2024-03-08 6F/6F 1房1廳1衛 · 18.8 坪 7.4 萬/坪總 139 萬 2023-02-05 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 9.1 萬/坪總 86 萬 2023-02-05 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 8.9 萬/坪總 85 萬 2023-02-01 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 9.5 萬/坪總 88 萬 2023-02-01 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 9.3 萬/坪總 88 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。