苗栗縣通霄鎮通灣101之6號
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 49,000 萬 16.7 萬/坪 × 2927.47 坪
權狀坪數2927.47 坪
主建物2914.69 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 2927.47 坪
└ 主建物 2914.69 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 3097.54 坪
0 坪3097.54 坪
土地坐落 通平段 454 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
通灣中位 6.7
通霄鎮 2023 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比通灣中位 高 149%比通霄鎮 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交49,000 萬
+7%
2026 年推估52,392 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,800 萬
貸款（8 成）39,200 萬
每月月付1,468,590 元
30 年總利息13,669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房1廳8衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案建物主要用途：辦公室、工廠、樓梯間2.本案交易土地與建物有各別交易價格，土地價金新台幣340000000元整，建物價金新台幣150000000元整，本約買賣總價金新台幣490000000元整。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。