苗栗縣苗栗市博愛街105號9F/10F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 11 萬/坪 × 23.72 坪
權狀坪數23.72 坪
主建物15.76 坪
公設比29.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.72 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪23.72 坪
土地坐落 南苗段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 7.6
博愛街中位 8.2
苗栗市 2025 年中位 17.3
比本棟中位 高 45%比博愛街中位 高 34%比苗栗市 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交260 萬
+3%
2026 年推估267 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-24 8F/10F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 4.1 萬/坪總 100 萬 2023-05-19 5F/10F 2房1廳1衛 · 4.06 坪 5.5 萬/坪總 22 萬 2017-02-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 8.2 萬/坪總 400 萬 2015-07-29 10F/10F 2房1廳2衛 · 24.05 坪 5.8 萬/坪總 140 萬 2014-05-06 7F/10F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 7.1 萬/坪總 173 萬 2014-02-18 9F/10F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 6.9 萬/坪總 168 萬 2013-07-20 2F/10F 2房2廳2衛 · 23.72 坪 7.9 萬/坪總 187 萬 2013-06-30 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 7.6 萬/坪總 310 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。