苗栗縣竹南鎮國采街60巷3號7F/7F
2016-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 14.6 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物25.41 坪
公設比20.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 17.31 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 鹽館前段山子坪小段 37-95 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 12
國采街中位 11.9
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 22%比國采街中位 高 23%比竹南鎮 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位位於公園預定地
同址其他成交（7 筆）
2026-07-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 24 萬/坪總 860 萬 2014-04-01 1F/7F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 11.8 萬/坪總 423 萬 2014-03-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 11.7 萬/坪總 420 萬 2014-02-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 12.3 萬/坪總 443 萬 2013-12-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 12 萬/坪總 510 萬 2013-12-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 11.8 萬/坪總 425 萬 2013-12-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 11.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。