苗栗縣三義鄉勝興村水美177巷4號4F/4F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 6.9 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物25.54 坪
公設比5.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 20.34 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 水美段 619 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
勝興村水美中位 9.9
三義鄉 2020 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比勝興村水美中位 低 30%比三義鄉 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交210 萬
-9%
2026 年推估190 萬
以三義鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。