苗栗縣苗栗市中苗里中正路426之1號1F/10F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 10.5 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物35.78 坪
公設比35.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 35.78 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 6 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 苗栗段 229-107 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
中苗里中正路中位 10.5
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比中苗里中正路中位 高 0%比苗栗市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交585 萬
+31%
2026 年推估765 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。