苗栗縣苑裡鎮山里山358之22號
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 14.6 萬/坪 × 52.89 坪
權狀坪數52.89 坪
主建物51.52 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.89 坪
└ 主建物 51.52 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 37 坪
0 坪52.89 坪
土地坐落 慈護段 620-27 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
山里山中位 13
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比山里山中位 高 12%比苑裡鎮 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+23%
2026 年推估947 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款:4743200元整.房屋價款:2956800元整.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。