苗栗縣通霄鎮1之31號
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,423 萬 6.4 萬/坪 × 221.9 坪
權狀坪數221.9 坪
主建物221.9 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 221.9 坪
└ 主建物 221.9 坪
土地持分 234.88 坪
0 坪234.88 坪
土地坐落 中山段 256 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
本路段中位 7.1
通霄鎮 2022 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比本路段中位 低 10%比通霄鎮 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,423 萬
+19%
2026 年推估1,690 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,649 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材磚造石棉瓦頂
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。