苗栗縣公館鄉玉泉323之1號
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 21.6 萬/坪 × 91.96 坪
權狀坪數91.96 坪
主建物85.07 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 91.96 坪
└ 主建物 85.07 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 78.05 坪
0 坪91.96 坪
土地坐落 麻齊寮段 186-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
玉泉中位 18.3
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比玉泉中位 高 18%比公館鄉 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,988 萬
+10%
2026 年推估2,195 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格新台幣798萬元正，建物價格新台幣1190萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。