苗栗縣竹南鎮大埔一街26號14F/15F
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 28.8 萬/坪 × 44.05 坪
權狀坪數44.05 坪
主建物21.15 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.05 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪44.05 坪
土地坐落 大同段 723 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 27
大埔一街中位 18
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 7%比大埔一街中位 高 60%比竹南鎮 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+5%
2026 年推估1,335 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。