苗栗縣竹南鎮營盤里萬福街33巷8號2F/5F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 12.6 萬/坪 × 34.95 坪
權狀坪數34.95 坪
主建物24.96 坪
公設比18.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.95 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪34.95 坪
土地坐落 竹興段 354 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
營盤里萬福街中位 13
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比營盤里萬福街中位 低 3%比竹南鎮 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+57%
2026 年推估690 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。