苗栗縣竹南鎮五谷王61之7號
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 24.9 萬/坪 × 86.87 坪
權狀坪數86.87 坪
主建物79.91 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.87 坪
└ 主建物 79.91 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 28.99 坪
0 坪86.87 坪
土地坐落 維新段 1210-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
五谷王中位 13.5
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比五谷王中位 高 84%比竹南鎮 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,160 萬
+21%
2026 年推估2,619 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。