苗栗縣造橋鄉育英七街101號2F/3F

2018-10-22 實價登錄成交明細

成交總價 38 萬 4.5 萬/坪 × 8.47 坪

權狀坪數8.47 坪

主建物5.72 坪

公設比22.5%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 8.47 坪

└ 主建物 5.72 坪

└ 公設等 2.75 坪

土地持分 5.82 坪

0 坪8.47 坪

土地坐落 淡文湖段 358-17 地號

成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪

本筆成交 4.5

本棟中位 6.5

育英七街中位 6.5

造橋鄉 2018 年中位 4.8

比本棟中位低 31%比育英七街中位低 31%比造橋鄉 2018 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交38 萬

+146%

2026 年推估94 萬

以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）8 萬

貸款（8 成）30 萬

每月月付1,139 元

30 年總利息11 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/3F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。