苗栗縣通霄鎮南華路35巷32號
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 12.7 萬/坪 × 55.76 坪
權狀坪數55.76 坪
主建物53.08 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.76 坪
└ 主建物 53.08 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 25.49 坪
0 坪55.76 坪
土地坐落 南華段 997 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
南華路中位 9.5
通霄鎮 2022 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比南華路中位 高 34%比通霄鎮 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+5%
2026 年推估742 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。