苗栗縣苑裡鎮初中路21巷11號
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 13.8 萬/坪 × 99.68 坪
權狀坪數99.68 坪
主建物86.06 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 99.68 坪
└ 主建物 86.06 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 27.35 坪
0 坪99.68 坪
土地坐落 苑東段 868-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 10
初中路中位 13.4
苑裡鎮 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 38%比初中路中位 高 3%比苑裡鎮 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
-8%
2026 年推估1,271 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。