苗栗縣竹南鎮華東街36之7號
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 31.1 萬/坪 × 128.18 坪
權狀坪數128.18 坪
主建物117.32 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 128.18 坪
└ 主建物 117.32 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 49.34 坪
0 坪128.18 坪
土地坐落 光復段 4-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
華東街中位 19.7
竹南鎮 2023 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比華東街中位 高 58%比竹南鎮 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,988 萬
+6%
2026 年推估4,208 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：民國115年3月6日登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。