苗栗縣通霄鎮通西里信義路21之6號8F/8F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 7 萬/坪 × 80.11 坪
權狀坪數80.11 坪
主建物49.06 坪
公設比25.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 80.11 坪
└ 主建物 49.06 坪
└ 公設等 31.05 坪
土地持分 19.71 坪
0 坪80.11 坪
土地坐落 通西段 1212 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
通西里信義路中位 7
通霄鎮 2021 年中位 8
比本棟中位 高 0%比通西里信義路中位 高 0%比通霄鎮 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+63%
2026 年推估912 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅買方負責繳納
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。