苗栗縣竹南鎮國豐路31巷5弄21號
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,123 萬 18.9 萬/坪 × 59.34 坪
權狀坪數59.34 坪
主建物47.62 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.34 坪
└ 主建物 47.62 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 38.79 坪
0 坪59.34 坪
土地坐落 鹽館前段大厝小段 172-93 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 14.1
國豐路中位 11.4
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 34%比國豐路中位 高 66%比竹南鎮 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,123 萬
+52%
2026 年推估1,703 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,658 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建為一樓廚房外推增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。