苗栗縣苗栗市文發路709號
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 11 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物44.59 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 44.59 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 45.38 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 文山段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 8.1
文發路中位 14.6
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 36%比文發路中位 低 25%比苗栗市 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+38%
2026 年推估740 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。