苗栗縣苑裡鎮國光巷53號2F/5F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.9 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物26.44 坪
公設比6.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 18.27 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 玉山段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.3
國光巷中位 9.1
苑裡鎮 2022 年中位 18.3
比本棟中位 低 12%比國光巷中位 高 9%比苑裡鎮 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+3%
2026 年推估329 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。