苗栗縣竹南鎮保安林269號
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 15.6 萬/坪 × 65.49 坪
權狀坪數65.49 坪
主建物58.91 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.49 坪
└ 主建物 58.91 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪65.49 坪
土地坐落 中港段 1002-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
保安林中位 12.8
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比保安林中位 高 22%比竹南鎮 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+71%
2026 年推估1,740 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。