苗栗縣竹南鎮竹興里竹興一街1號2F/12F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 14.7 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物17.61 坪
公設比29.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 博愛段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.3
竹興里竹興一街中位 14.3
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 3%比竹興里竹興一街中位 高 3%比竹南鎮 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+49%
2026 年推估581 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。