苗栗縣造橋鄉育英三街5號1F/4F
2023-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4 萬 1.8 萬/坪 × 2.04 坪
權狀坪數2.04 坪
主建物1.34 坪
公設比23.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 2.04 坪
└ 主建物 1.34 坪
└ 公設等 0.7 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪2.04 坪
土地坐落 淡文湖段 924-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.8 萬/坪
本筆成交 1.8
本棟中位 7.3
育英三街中位 6.8
造橋鄉 2023 年中位 9.4
比本棟中位 低 75%比育英三街中位 低 74%比造橋鄉 2023 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4 萬
+2%
2026 年推估4 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1 萬
貸款（8 成）3 萬
每月月付120 元
30 年總利息1 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。