苗栗縣竹南鎮仁德路259巷47弄15號
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 18.1 萬/坪 × 71.06 坪
權狀坪數71.06 坪
主建物66.5 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 71.06 坪
└ 主建物 66.5 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 27.31 坪
0 坪71.06 坪
土地坐落 仁德段 972-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
仁德路中位 19.7
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比仁德路中位 低 8%比竹南鎮 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,285 萬
+7%
2026 年推估1,376 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。