苗栗縣竹南鎮科專六路302號1F/11F
2017-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 34.2 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物20.58 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 大同段 1186 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
科專六路中位 19.7
竹南鎮 2017 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比科專六路中位 高 74%比竹南鎮 2017 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（95 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。