苗栗縣竹南鎮迎薰南路135巷16號
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 27.6 萬/坪 × 52.12 坪
權狀坪數52.12 坪
主建物49.57 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.12 坪
└ 主建物 49.57 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 23.2 坪
0 坪52.12 坪
土地坐落 海口段海口小段 343-35 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
迎薰南路中位 16.3
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比迎薰南路中位 高 69%比竹南鎮 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,438 萬
+6%
2026 年推估1,517 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。