苗栗縣竹南鎮大埔十街36號4F/7F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 24.7 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物16.4 坪
公設比27.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 大同段 1340 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
大埔十街中位 18
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比大埔十街中位 高 37%比竹南鎮 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
+7%
2026 年推估792 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗。交易標的物含頭份市信義段1188地號面積569.92平方公尺，持分758/100000其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。