苗栗縣竹南鎮海口里仁德路259巷146弄2號
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 10 萬/坪 × 63.9 坪
權狀坪數63.9 坪
主建物61.18 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.9 坪
└ 主建物 61.18 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 54.14 坪
0 坪63.9 坪
土地坐落 仁德段 1082-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
海口里仁德路中位 13.5
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比海口里仁德路中位 低 26%比竹南鎮 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+60%
2026 年推估1,022 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。