苗栗縣竹南鎮守法街5號14F/15F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 28.8 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物22.84 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 新生段 615 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,083 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 17.4
守法街中位 16.6
竹南鎮 2023 年中位 25.7
比本棟中位 高 66%比守法街中位 高 73%比竹南鎮 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,208 萬
+6%
2026 年推估1,275 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,459 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：登記名義人變更配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 25.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-12-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 32 萬/坪總 1,330 萬 2024-12-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 32.6 萬/坪總 1,353 萬 2024-11-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 32.2 萬/坪總 1,308 萬 2024-11-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 31.7 萬/坪總 1,296 萬 2024-11-28 8F/15F 2房2廳2衛 · 37.85 坪 25.4 萬/坪總 960 萬 2024-11-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 32.1 萬/坪總 1,291 萬 2024-11-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 31.7 萬/坪總 1,324 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。