苗栗縣苑裡鎮世界路二段139號8F/11F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.3 萬/坪 × 71.62 坪
權狀坪數71.62 坪
主建物32.05 坪
公設比30.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 71.62 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 39.57 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪71.62 坪
土地坐落 福田段 394 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.9
世界路二段中位 21.8
苑裡鎮 2023 年中位 19.4
比本棟中位 低 3%比世界路二段中位 低 7%比苑裡鎮 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
-2%
2026 年推估1,279 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地總價:2080000 ； 建物總價:8420000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 61.47 坪 21.2 萬/坪總 1,300 萬 2025-12-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 61.48 坪 17 萬/坪總 1,045 萬 2025-12-02 1F/11F 4房2廳3衛 · 61.55 坪 33.1 萬/坪總 2,035 萬 2024-12-03 10F/11F 3房2廳2衛 · 61.48 坪 25.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-09-14 4F/11F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 22.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 61.64 坪 24.5 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-29 7F/11F 3房2廳2衛 · 61.64 坪 23.7 萬/坪總 1,360 萬 2024-06-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 61.64 坪 24.2 萬/坪總 1,386 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。