苗栗縣竹南鎮光復路482號10F/14F
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 43.6 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物15.44 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 新山佳段 1432 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 34.2
光復路中位 21.1
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 27%比光復路中位 高 107%比竹南鎮 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,275 萬
-13%
2026 年推估1,108 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：115.03.01權利轉讓總金額新台幣1275萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 7F/14F 2房1廳2衛 · 33.9 坪 29.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-12-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 45 萬/坪總 1,788 萬 2024-10-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 45.2 萬/坪總 1,772 萬 2024-08-23 13F/14F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 44.9 萬/坪總 1,293 萬 2024-08-16 10F/14F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 44.5 萬/坪總 1,302 萬 2024-07-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 42.4 萬/坪總 1,710 萬 2024-07-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 41.9 萬/坪總 1,680 萬 2024-06-18 9F/14F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 43.2 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。