苗栗縣竹南鎮迎薰南路135巷13號
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 21.6 萬/坪 × 50.45 坪
權狀坪數50.45 坪
主建物47.93 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.45 坪
└ 主建物 47.93 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 21.59 坪
0 坪50.45 坪
土地坐落 海口段海口小段 343-37 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
迎薰南路中位 16.3
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比迎薰南路中位 高 33%比竹南鎮 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,088 萬
+71%
2026 年推估1,856 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。