苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷35弄1號5F/6F
2019-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.2 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物19.8 坪
公設比28.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪31.39 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 8.5
佳北二街中位 13.7
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 20%比佳北二街中位 低 26%比竹南鎮 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+66%
2026 年推估532 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 6.6 萬/坪總 286 萬 2022-09-03 6F/6F 3房1廳2衛 · 49.18 坪 5.5 萬/坪總 270 萬 2022-08-21 2F/6F 4房2廳2衛 · 38.82 坪 8.5 萬/坪總 330 萬 2022-05-06 3F/6F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 7.3 萬/坪總 250 萬 2022-01-22 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.82 坪 11 萬/坪總 350 萬 2021-12-01 5F/6F 2房2廳2衛 · 31.39 坪 11.2 萬/坪總 350 萬 2020-04-24 5F/6F 4房2廳2衛 · 48.79 坪 8.9 萬/坪總 433 萬 2018-11-02 2F/6F 4房2廳2衛 · 47.95 坪 8.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。