苗栗縣苗栗市中正路433巷5號2F/5F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.6 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物26.43 坪
公設比21.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 中苗段 944 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 19.5
中正路中位 11.9
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 11%比中正路中位 高 82%比苗栗市 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+12%
2026 年推估951 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-05-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 18.5 萬/坪總 680 萬 2019-04-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 18.5 萬/坪總 728 萬 2019-03-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 18.5 萬/坪總 730 萬 2019-02-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 18.5 萬/坪總 730 萬 2019-01-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 18 萬/坪總 710 萬 2018-07-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 18.7 萬/坪總 738 萬 2018-06-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 19.8 萬/坪總 728 萬 2018-04-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 19.5 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。