苗栗縣苗栗市建臺街1巷6號5F/5F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.7 萬/坪 × 44.22 坪
權狀坪數44.22 坪
主建物32.99 坪
公設比21.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.22 坪
└ 主建物 32.99 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 16.1 坪
0 坪44.22 坪
土地坐落 苗栗段 109 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
建臺街中位 13.8
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比建臺街中位 高 7%比苗栗市 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+44%
2026 年推估938 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 17.4 萬/坪總 780 萬 2017-06-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 14.8 萬/坪總 660 萬 2017-06-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 13.8 萬/坪總 613 萬 2017-05-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 14.1 萬/坪總 630 萬 2017-04-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 14.8 萬/坪總 660 萬 2016-11-11 1F/5F 2房2廳2衛 · 29.31 坪 17.7 萬/坪總 520 萬 2016-06-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 14.2 萬/坪總 630 萬 2015-12-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 14.4 萬/坪總 636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。