苗栗縣苗栗市嘉福街90號4F/5F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 19.3 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物30.76 坪
公設比24.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 15.96 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 華清段 766-48 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.1
嘉福街中位 16.1
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 1%比嘉福街中位 高 20%比苗栗市 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+23%
2026 年推估1,068 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-10-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 19.3 萬/坪總 870 萬 2021-10-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 19.5 萬/坪總 880 萬 2021-09-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 18.8 萬/坪總 860 萬 2021-07-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 17 萬/坪總 870 萬 2021-02-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 19.1 萬/坪總 871 萬 2019-11-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 16.6 萬/坪總 860 萬 2019-10-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 19 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。