苗栗縣銅鑼鄉民治路6號
2021-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 41,800 萬 11.5 萬/坪 × 3647.99 坪
權狀坪數3647.99 坪
主建物3640.91 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 3647.99 坪
└ 主建物 3640.91 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 2143.21 坪
0 坪3647.99 坪
土地坐落 銅鑼段銅鑼工業區小段 369 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 14.5
民治路中位 13.2
銅鑼鄉 2021 年中位 14.2
比本棟中位 低 21%比民治路中位 低 13%比銅鑼鄉 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交41,800 萬
+51%
2026 年推估62,994 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21,194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,360 萬
貸款（8 成）33,440 萬
每月月付1,252,797 元
30 年總利息11,661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局35房1廳17衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地拆款新台幣237842000元，建築改良物含附屬設備拆款新台幣180158000元。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。