苗栗縣竹南鎮萬福街3號1F/8F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 8.6 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物23.38 坪
公設比38.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 14.39 坪
0 坪37.77 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
萬福街中位 14.1
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比萬福街中位 低 39%比竹南鎮 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+68%
2026 年推估544 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：合建分售，建物買賣價格含一樓共有約定專用一個位置，車位移轉面積16.35平方公尺，車位買賣價款70萬元整˙
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。