苗栗縣苗栗市至公路602巷13號2F/5F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.9 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物19.82 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 19.43 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 文山段 1096 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
至公路中位 15.2
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比至公路中位 高 5%比苗栗市 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+12%
2026 年推估559 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款新台幣232萬元整房屋價款新台幣268萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 23.5 萬/坪總 750 萬 2024-05-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.55 坪 25.4 萬/坪總 800 萬 2023-03-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 18.5 萬/坪總 590 萬 2022-07-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.55 坪 15.9 萬/坪總 500 萬 2022-07-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 16.1 萬/坪總 515 萬 2022-07-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.55 坪 15.2 萬/坪總 480 萬 2022-07-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.55 坪 15.7 萬/坪總 496 萬 2022-07-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.55 坪 15.8 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。