苗栗縣苗栗市文發路121巷69弄31號
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,795 萬 25.9 萬/坪 × 69.23 坪
權狀坪數69.23 坪
主建物65.34 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.23 坪
└ 主建物 65.34 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 38.27 坪
0 坪69.23 坪
土地坐落 文發段 1306 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
文發路中位 14.9
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比文發路中位 高 74%比苗栗市 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,795 萬
+11%
2026 年推估1,986 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,436 萬
每月月付53,798 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。