苗栗縣苑裡鎮玉田82之12號
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 17.2 萬/坪 × 94.35 坪
權狀坪數94.35 坪
主建物91.25 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 94.35 坪
└ 主建物 91.25 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 58.68 坪
0 坪94.35 坪
土地坐落 玉山段 579-6 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
玉田中位 16.8
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比玉田中位 高 2%比苑裡鎮 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,625 萬
+16%
2026 年推估1,882 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案交易土地與建物有各別交易價格，土地價金新台幣4380000元整，建物價金新台幣11870000元整，本約買賣總價金新台幣16250000元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。