苗栗縣竹南鎮蕃社42之15號
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 469 萬 9.6 萬/坪 × 48.97 坪
權狀坪數48.97 坪
主建物40.85 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 48.97 坪
└ 主建物 40.85 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 34 坪
0 坪48.97 坪
土地坐落 慈裕段 916 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
蕃社中位 12.1
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比蕃社中位 低 21%比竹南鎮 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交469 萬
+24%
2026 年推估579 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。